Litoral Sul – Começa a procura por aluguéis de temporada

 

Iriri, Piúma e Itaipava registram altos índices de procura. Imóveis para réveillon são os mais procurados.

 

Lá vem chegando o verão! E foi dada a largada para a temporada mais esperada do ano! Em todo o Litoral Sul capixaba já começou a procura por imóveis de aluguel para curtir as férias e o Reveillon. Os balneários mais badalados como Iriri, Piúma e Itaipava já registram alta na procura por casas e apartamentos e os proprietários garantem: Quem não se apressar em garantir seu espaço ao sol, vai ficar, literalmente a ver navios!

De acordo com agentes imobiliários, os imóveis, este ano, estão sendo ocupados com mais antecedência e para a primeira quinzena de janeiro a maioria dos imóveis já foram alugados. Para o carnaval, muitas reservas foram feitas. Há 17 anos no mercado imobiliário de Piúma, a agente Kátia Rangel se mostrou surpresa com a reação do mercado imobiliário esse ano. “Como muitas pessoas adotaram Piúma como residência, fizemos muitos contratos anuais. Há também os que mantém o aluguel apenas para vir em outras épocas do ano, como feriados. Para essa temporada alugamos a maioria das unidades disponíveis, mas ainda temos muitas opções”, disse.

De acordo com Kátia, a procura foi excepcional esse ano e, por isso, não há mais casas disponíveis, mas é possível encontrar apartamento de dois quartos para o réveillon por R$ 1.500. Um apartamento maior gira em torno de R$5.000.

“Eu acredito que esta temporada está bem melhor, pois nos preparamos para isso e temos bastante procura”, afirma Kátia, que além de aluguel e administração de imóveis, terceiriza a limpeza e manutenção para o locador.

A corretora Aline Freie, também da Cidade das Conchas reitera as informações sobre preços e condições das unidades e relata a boa fase na procura dos imóveis de verão.

“ Para a primeira quinzena em janeiro é possível encontrar um imóvel na média de R$4.000 a R$4.500. A procura é boa, e se o sol colaborar como está, Piúma vai lotar. A alta procura por Piúma é porque o valor é mais acessível, bem diferente de Iriri. Os turistas alugam casa aqui, dormem em Piúma e no dia seguinte vão para outras praias. Tem que arrumar mesmo essa praia porque quem traz dinheiro para cá são os turistas que vem. Piúma é mais em conta, é a cidade dormitório”, disse Aline que assegurou que os preços são os mesmos há três anos.

 

Itaipava – Boa procura anima comerciantes

 

A busca por um imóvel em Itaoca e Itaipava também é muito boa. Por lá, os turistas têm preferência por casas e na maioria são famílias que vem de Minas Gerais. Os preços dependem também da localização e as características dos imóveis. O corretor Carlos Fernando Martins, da CFM Imóveis afirmou até 15 de janeiro muitos imóveis já foram alugados. “Estamos com 75% dos imóveis já locados, alugamos casas para famílias, na maioria de MG, sul do Rio e norte do ES”, disse. De acordo com Carlos esse verão melhorou muito a procura e para ela, a economia estabilizou e a presença da PM no distrito contribuiu para a procura. “Esse ano está muito melhor, estamos com mais de 50% já reservado para o Carnaval.”

Em geral, o ano foi surpreendente para quem opera o mercado imobiliário no litoral Sul, dado ao grave momento pelo qual passa a economia brasileira, bem como a mídia negativa em torno na erosão de Itaoca, que é um dos cartões postais de Itapemirim. A prefeitura agiu rápido e com o engordamento da praia que deve ser concluído nos próximos dias, a alegria de turistas e comerciantes está garantida para a próxima temporada.

 

 

Iriri

Em Iriri os valores de aluguel para temporada também oscilam de acordo com o tamanho da casa, a localização. Mas, ainda os que se aproveitam da temporada para tentar ganhar um pouco mais. A redação do jornal recebeu telefonemas de turistas relatando abuso nos preços, como por exemplo, uma moradora que cobra R$ 7mil pela quinzena numa casa de um único quarto. Ao apurar a denúncia, descobrimos que há casas que custam R$ 12 mil a quinzena.

Mas há quem seja consciente com o bolso alheio. A aposentada Valda Calil, por exemplo, tem 12 casas no balneário e cobra hoje os mesmos valores que há três anos. Ela explica que, por causa de sua honestidade na hora de precificar suas unidades, os locatários acabam voltando no ano seguinte. “Todas as minhas casas estão alugadas e o cliente pode ficar a quinzena inteira pelo mesmo valor, se ele preferir, relata dona Valda.

Entre as 12 casas de aluguel dona Valda exemplificou: Apartamento da Flor R$500.00 para o réveillon, quinzena R$1.500.00 carnaval R$2.400.00. Casa da Bete, réveillon R$720.00, quinzena R$1.800.00, carnaval R$2.900.00 e diária R$180.00. Casa do Diplomata – réveillon R$1.980.00, quinzena R$3.950.00, carnaval R$6.600.00 e diária R$400.00.

“Nós temos 12 casas simples e mais ou menos. Não temos nenhum chique. Os nomes que colocamos são para diferenciar umas das outras. Quando a pessoa liga a gente fala o nome delas e como é, quantos quartos, quantas pessoas, todas são funcionais, não é uma casa chique como a casa da pessoa, uma casa de aluguel. Todas são mobiliadas, com ventilador de teto, geladeira e, de acordo com a casa, pode ter até freezer. A casa menor são dois quartos, sendo um passando por dentro do outro e uma cozinha muito grande. É  a  casa da Hélia. O Réveillon dessa casa custa R$720  e a pessoa pode ficar até 8 dias, a quinzena sai a R$1.800. É uma a casa boa, gradeada e arejada”.

A locadora manteve os valores mesmo tendo aumento nos serviços de água e energia.  Eles alugam sempre para as mesmas famílias que são amigos. E por incrível que possa parecer, fazem esses valores porque se colocam no lugar de quem procura uma casa para alugar então dispõe de tantos recursos.

Dona Valda afirmou que a beleza de Iriri e a tranquilidade são os diferenciais. “Iriri é muito linda, desculpe eu falar porque a nossa repórter é de Piúma, mas Iriri é maravilhoso. Tem tudo, praias lindas, gastronomia deliciosa com vários hotéis, todos muito bons e bem montados. O atendimento é um luxo, todos os quiosques estão ótimo, disse Dona Valda, que, aos 81 anos cantarola em homenagem ao balneário: Linda praia menina nascestes para ser meu bem tenho até ciúmes de outros que te amam também”.